usucapión entre condóminos ??

[Jorge]

En Argentina, hay al menos dos posiciones: una que la niega terminantemente (o sea un condómino no puede adquirir por prescripción en contra de sus condóminos). Otra dice que es factible siempre que se haya "intervertido" el título posesivo. En qué casos, entonces, podemos decir que la interversión se ha producido ??. Tengo 2 casos similares y debo iniciarlos en Febrero/2009. Tiene Uds. alguna referencia sobre el tema >?. Gracias. JORGE

[Mario]

No lo veo posible. Toda mejora, por ejemplo, no podrá realizarse arguyendo que se la realiza como dueño, ya que el derecho se ejerce materialmente sobre una parte alícuota, indivisa, pero sin poder determinarla especialmente, por lo tanto y paradójicamente se realiza sobre toda la cosa. El pago de impuestos sería otro caso en el que no se puede discriminar el pago por la parte propia y la ajena. Cómo se haría para intervertir el título?. Los ejemplos expresados sólo permitirían generar un crédito del pagador contra el omiso.
Un saludo,
Mario

[jorge omar]

Yo creo que no tendría que haber ningún problema en requerir la usucapión de la parte de un condomino, pues si se acredita debidamente la falta de voluntad (el animus posesorio) y la pacìfica ocupación por el tiempo de ley por el otro condomino, no veo problema en requerir la regularización dominial por ese camino.- En que se diferenciaría de una usucapión de inmueble por tercero que cumple los requisitos requeridos por la normativa?.- Jorge O. Gonzalez.- Abogado.-

[Gustavo Fernando Mazzola]

Es perfectamente posible la intervencion de titulo, toda vez que el condomino pueda acreditar perfectamente que por el plazo de ley se hubod e conducir como unico dueño de la cosa y realizado todos los actos que indicaban tal caracter, a lo que hay que sumar el desinteres por ese lapso del otro condomino; es legal y surge del CC; velo tambien por el lado de sucesiones, que es comun que esto suceda, todo es cuestion de prueba.

[Nina Norma Noriega]

Hola Jorge
tu pregunta es muy interesante . Soy profesora universitaria en Derecho Reales y te dejo dos link que te pueden ayudar
Uno es de un blog de aula específicamente de derechos reales, que probablemente tenga material de tu interes y las siguiente es una red de docentes, alumnos y graduados también referida al tema en donde hay foros en donde se trata el tema. Cordiales saludos. Nina Noriega
van los link
http://www.elhombreylascosas.com.ar
http://elhombreylascosas.ning.com/